Description

NOMAD présente cet immeuble idéalement situé sur l'axe principal de BOUSSU, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des grands axes routiers.

Ce bien se compose de trois unités de logement offrant un beau potentiel locatif.

Description des lots :
• Studio (actuellement loué) : Séjour de +/- 26 m² avec espace cuisine, salle de douche (+/- 5 m²) et 1 chambre de +/- 8 m².
• Appartement 1 : Séjour de +/- 24 m² avec espace cuisine, salle de douche (+/- 5 m²) et 1 chambre de +/- 11 m².
• Appartement 2 (Duplex) : Vaste séjour de +/- 40 m² avec espace cuisine, salle de bain de +/- 6 m². À l’étage : 2 chambres (16 m² et 9 m²).

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Central Gaz (chaudières indépendantes).
• Énergie : Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité individuels - PEB B - B et F.
• Terrain : Surface totale de 142 m².

Informations importantes (À prévoir par l'acquéreur) :
Vendu dans l'état bien connu de l'acquéreur, cet immeuble nécessite :
1. Urbanisme : Une régularisation urbanistique est à prévoir pour la conformité des unités existantes.
2. Sécurité : Une remise aux normes électriques spécifique est nécessaire pour répondre aux exigences du passage et du rapport des pompiers.

Prix : faire offre à partir de 190000 € (+ Frais d’agence à charge de l’acquéreur)

 Adresse

Rue Neuve, 172

7300 BOUSSU

Belgique